央企信托-江苏泰兴321号政信项目

【央企信托-江苏泰兴321号政信项目】
【要素】5亿，24个月，半年付息
【预期收益】100万-300万：6.6%-6.7%
【发行人】泰兴HQ园工业开发XX限公司，AA公开发债主体，由泰兴市国资委100%控股；是虹桥工业园的基建主体，具有区域专营优势；2023年6月，公司总资产304.44亿，公司经营状况好、盈利能力足，自身还款能力突出。
【担保人】泰兴市CSTZ发展XX公司，AA+公开发债主体，由泰兴市人民政府国有资产监督管理办公室100%控股，2022年底，总资产696.88亿元，净资产273.52亿元；作为区域核心平台，资信优质、经营状况良好，担保代偿能力非常强。
【区域介绍】泰兴市，是江苏3个省直管县之一，享有部分地级市职权，财政由省政府直管；经济基础好、财政收入较高，经济总量列江苏省内县域第七、苏中地区第一，全国百强县高居第21名；2023年，泰兴GDP高达1460亿，公共预算收入高达97.21亿，经济增长强劲，财政自给程度较高。
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【规模】本期规模5000万元
【期限】12个月
【资金用途】用于补充青岛xXSYT投资建设xx公司流动性资金
【认购金额及年化收益率 】
A款 10万元(含)-30万元 8.0%
B款 30万元(含)-50万元 8.3%
C款 50万元(含)-100万元 8.6%
D款 100万元(含)-300万元 8.8%
E款 300万元(含)-500万元 9.0%
F款 500万元(含)以上 9.3%
【投资亮点】
【融资方】青岛XXYT投资建设xx公司，注册资本金5000万元，实控人是青岛市JM区国有资产运营服务中心，公司主要进行各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程承建、住宅室内装饰装修、施工专业作业等业务。
【城投方】山东省XXTZ公司，对本项目提供保证城投。注册资本金30000万元，和晟是青岛市JM区属国有企业，实控人是青岛市即墨区国有资产运营服务中心，主体信用评级为AA+;公司在区委、区城投的正确领导和国资中心的有效监管下，认真履行城投赋予的职责，在基础设施建设、重大项目建设、旧城改造等方面为城市建设和经济发展贡献了卓越力量;截止2023年6月，总资产491.63亿元，净资产398.11亿元，资产负债率19.02%。
【应收账款质押】将与青岛XXTZ发展xx公司形成的52389万元应收账款全额质押给管理人，以保障本资产及时、足额还款兑付，应收账款质押在中登网进行登记公示。